En el mercado inmobiliario, una buena presentación visual es clave para atraer compradores. Las fotos de calidad, con buena iluminación y un espacio ordenado, pueden destacar los mejores atributos de una propiedad.
En este artículo, descubrirás estrategias para hacer que tu inmueble luzca más atractivo y genere mayor interés.
1.- Preparación del espacio:
- Limpieza profunda: Asegurate que el lugar este completamente limpio, desde los pisos hasta los marcos de las ventanas.
- Elimina el desorden: Retira objetos personales y lo que haga que el espacio se vea desordenado.
- Decoración minimalista: Utiliza muebles y accesorios con colores neutros.
- Toques naturales: Incorpora elementos como plantas, flores o pequeños detalles decorativos para que el espacio se sienta más acogedor.
2.- Iluminación y ambiente:
- Utiliza la luz natural al máximo: Aprovecha las horas de mayor luminosidad (por la mañana o por la tarde) ya que la luz suave resalta los detalles y crea un ambiente atractivo.
- Ilumina bien cada rincón: Asegúrate que todas las luces esten encendidas para eliminar las sombras.
- Manten las cortinas abiertas: Deja que la luz entre abriendo las cortinas para que haya una amplitud en el espacio.
3.- Ángulos y composición:
- Fotorafía desde las esquinas: Captura imágenes desde las esquinas de la habitación ya que permite mostrar más del espacio al ceear una sensación de amplitud.
- Usa un trípode: Untrípode asegura que las fotos sean estables y evita imágenes movidas, lo que garantiza una mejor calidad y ángulos consistentes.
- Toma fotos a la altura de los ojos: Fotografiar a nivel de los ojos ofrece una perspectiva más realista y natural, lo que hace que los compradores se sientan más conectadas con el espacio.
- Resalta los puntos fuertes: Si la propiedad tiene una característica destacada como una vista panorámica, un balcón o una chimenea, asegurate de capturarlas para mostrar lo mejor del inmueble.
4.- Edición y retoques:
- Ajusta el brillo y contraste: Pero sin exagerar para que las fotos se vean naturales.
- Corrige distorsiones: Usa herramientas de edición para enderezar líneas y corregir posiciones.
- Evita filtros excesivos: La idea es que la propiedad se vea realista y atractiva.
5.- Elementos claves a fotografiar:
- Fachada principal y entrada: Asegurate que luzca invitante.
- Sala de estar y comedor: Asegurate que esten bien iluminadas.
- Cocina (limpia y ordenada): Procura que este limpia, ordenada e iluminada.
- Dormitorios y baños: Procura fotografiar cada dormitorio y baño y destaca detalles especiales como por ejemplo, armarios.
- Espacios exteriores (balcón, patio, terraza): Puede ser un punto de venta muy atractivo si se encuentran al aire libre.
Presentar una propiedad de manera atractiva en las fotos es esencial para captar el interés de compradores o arrendatarios. Con una buena iluminación, un espacio ordenado y una composición adecuada, puedes hacer que una publicación destaque. Resaltar los puntos fuertes del inmueble y usar la edición con moderación mejorará el impacto visual, acelerando la venta o alquiler y aumentando su valor percibido.
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